Услуги частного риэлтора в Москве

Хорошего частного риэлтора в Москве найти непросто. Это должен быть человек, которому вы полностью сможете доверять. Частный риэлтор Николай Красовский с 2007 года оказывает профессиональные услуги по продаже недвижимости в Москве, Московской области и других регионах РФ. Большой опыт работы позволяет продавать квартиры моих клиентов быстро и дорого, а в случаях, когда мы выступаем покупателями - приобретать недвижимость по минимальной цене.


Николай Красовский проводит операции с недвижимостью любой сложности и оказывает полное юридическое сопровождение сделок купли-продажи. Также вы можете воспользоваться услугой срочного выкупа квартир и любого другого коммерческого или жилого объекта в Москве и области. С 2010 года риэлтор Николай Андреевич Красовский является зарегистрированным индивидуальным предпринимателем. Основным видом деятельности значится оказание риэлторских услуг и операции с недвижимым имуществом.

Конкурентные преимущества услуг частного риэлтора и юриста в Москве Николая Красовского:

  • Работаю под собственным именем (риэлтор Николай Красовский) и отвечаю за качество предоставленных услуг своей личной репутацией.
  • Получаю удовольствие от своей работы, что положительно сказывается на ее качестве.
  • Большой опыт работы в продажах недвижимости с 2007 года, любовь к профессии и врожденная интуиция помогают мне и моим клиентам избегать нежелательных сделок. Также это полностью исключает неприятные ситуации до, после или во время заключения договоров купли-продажи.
  • Являюсь юристом по недвижимости с постоянной юридической практикой в реальных условиях.
  • Продаю недвижимость в Москве и Московской области быстро и дорого, а мои клиенты покупают ее по минимальной цене.
  • Срочно и дорого выкупаю квартиры и любую недвижимость в Москве и МО.
  • Работаю со всеми видами платежей, включая безналичные расчеты. Плачу налоги и действую строго в рамках правового поля РФ.
  • Представляю полноценное агентство недвижимости, способное решить все задачи клиента: покупка, продажа, обмен и т.д.
  • Оказываю все виды услуг, включая регистрацию и сопровождение сделок, сбор и составление всех документов.
  • Ответственный и индивидуальный подход к каждому клиенту.
  • Предлагаю доступную стоимость на свои риэлторские услуги в Москве.
  • Современный подход в решении задач.


На сайте вы можете ознакомиться с полным списком риэлторских услуг в Москве и ценами на них. Продать, купить или обменять квартиру – просто! Звоните и частный риэлтор Николай Красовский всегда поможет вам! +7 966 377 3888


Отзывы

Asset 1
Николай Красовский грамотный риелтор, порядочный человек, что редкость в наше время. Николай сопровождал сложную сделку с ипотечным обременением. Провёл всю сделку тщательно , со стороны все контролировал. Очень пунктуальный и дотошный, хорошо разбирается в юридических вопросах. Общался с банком, покупателями, представителями покупателей. Сделка была довольно сложная, покупатели были очень капризными. Николай контролировал все процессы, постоянно был на связи, можно было обратиться к нему с любым уточняющим вопросом. Работой риэлтора очень довольна. Советую очень. Всё прошло как договаривались.
Дарья
Достойное качество работы, профессионализм, пунктуальность, порядочность. !
Ольга
Замечательные люди работают в данном агентстве недвижимости.Они действительно учитывают все просьбы своих клиентов и их интересы.Я могла задать волнующий вопрос риелтору практически в любое время суток и получить ответ .
Ирина
Николай очень быстро помог продать садовый участок нам с сестрой.Нам очень понравился ответственный подход к работе, Николай очень добросовестнно работает с документами и действительно представляет интересы своих заказчиков.Так же хочется отметить то,что Николай всегда очень доступно и тактично отвечает на все вопросы и объчсняет,все ,что хочется спросить.Рекомендуем обращаться .
Ирина , Светлана
Быстро продал унаследованную мной квартиру с риэлтором Николаем Красовским.
Ценой комплекса услуг по продаже квартиры был приятно удивлен, она составила всего 90.000 рублей.
Сергей
Хочу выразить Огромную Благодарность Николаю за оперативную куплю/продажу квартиры в Строгино.
Быстро нашел покупателей однокомнатной квартиры за хорошую стоимость. Также быстро подобрали вариант для покупки трёхкомнатной квартиры с доплатой в том районе, в котором мне нужна была квартира.
Отлично сработал, всем доволен, спасибо.
Михаил

Полный комплекс услуг по продаже недвижимости в Москве и Московской области профессиональным риэлтором Николаем Красовским теперь стоит всего 99000 руб


Риэлтор по продаже недвижимости Николай Красовский

+7(966)377-3888

Статьи

Как быстро продать квартиру в Москве?

Как быстро продать квартиру в Москве?

Для того чтобы Быстро, Дорого, Удачно и Выгодно Продать Квартиру в Москве и Московской Области необходимо выполнить ряд важных условий:


1. Главным и стратегическим вопросом для большинства Продавцов недвижимости является выбор хорошего и порядочного риэлтора. 


2. Который поможет Грамотно оценить рыночную стоимость квартиры.

Продать Квартиру выше рыночной стоимости на сегодняшний день не представляется возможным, так как в жизнь людей глубоко проник интернет, который помогает быстро и точно узнать реальную стоимость недвижимости в Вашем районе, видеть похожие предложения и сделать самостоятельный анализ реальной стоимости продающейся квартиры. К примеру часто встречаются случаи, когда в одном доме продаются три одинаковые квартиры со схожим ремонтом, метражом и этажностью, при этом цена двух схожая, и совпадает со средними ценами схожих-равнозначных квартир в определенном районе, а третья продается значительно дороже. Покупатели благодаря интернету видят все три предложения, смотрят и покупают квартиры которые стоят дешевле (нет смысла покупать квартиру выше рыночной стоимости).


3. Сделать блестящее объявление, с идеальными фотографиями, которые должны отражать лучшие стороны продаваемой квартиры, подъезда, дома и инфраструктуры вокруг него, в последнее время и видеоролика. Грамотный продающий текст с подробным описанием продаваемого объекта, перечислением всех его плюсов и правильной подачи информации.


4. Разместить объявление в основных ресурсах интернета и газетах.


5. Обработать поток поступающих звонков, грамотно подать информацию клиентам, организовать просмотр квартиры, который в идеале должен проводить профессиональный риэлтор-психолог, человек умеющий продавать объекты недвижимости. 


6. Провести сделку Купли-Продажи Квартиры.

Со всеми этими задачами на протяжении многих лет успешно справляется Профессиональный, Талантливый и Порядочный Риэлтор - Николай Красовский.



Статью написал риэлтор Николай Андреевич Красовский

тел +7 966 377 3888

Как происходит продажа квартир в Москве?

Как происходит продажа квартиры с риэлтором Николаем Красовским в Москве?


1. Вы Обращаетесь ко мне, я оцениваю реальную рыночную стоимость Вашей квартиры на основе мониторинга рыночных предложений схожих квартир, далее озвучиваю Вам цену за которую можно продать Вашу квартиру в ближайшее время до одного-двух месяцев, знакомлю Вас с информацией о стоимости подобных-сходных квартир продающихся в Вашем районе благодаря чему Вы можете сверить предложенную мной цену опираясь на продающиеся квартиры аналогичные Вашей, позвонить им и в случае необходимости даже съездить на просмотр.

Наша цена должна быть не выше рыночной стоимости равнозначных квартир в Вашем районе. На сегодняшний день не представляется возможным продать квартиру дороже ее рыночной стоимости, благодаря тому что все цены и предложения можно увидеть в интернете.


2. Составляю идеальное продающее объявление с хорошим текстом, фотографиями и видео роликом в котором вся информация правильно подается покупателю. Направляю Вам продюащее объявление на согласование, Вы в случае необходимости вносите правки и мы начинаем рекламировать Вашу квартиру во всех популярных ресурсах интернета и печатных изданиях.


3. Я обрабатываю поступающие звонки, организую показы и показываю продающуюся квартиру, нахожу покупателя. Далее провожу и организую внесение задатка или аванса от покупателя продавцу квартиры. После чего начинаю подготовку к Сделке Купли-Продажи квартиры.


4. Собираем все необходимые документы, составляем Договор Купли-Продажи.


5. Проводим Сделку купли продажи квартиры в назначенный день.

Логотип Риэлтора-Красовского

тел +7 966 377 38 88

Почему квартира не продаётся годами?

Почему квартира не продаётся годами? Причины и факторы почему квартиры долго не покупают.

На то, что квартира в Москве не продается длительное время (годами) влияет несколько факторов.

Статья риэлтора Николая Красовского дает исчерпывающие ответы почему квартиру не покупают.


1. Продажей Вашей квартиры занимается плохой Риэлтор - ленивый, не порядочный и не грамотный. Примеров масса: Не берет трубку, не доступен, не дает возможности посмотреть квартиру и придумывает массу лживых причин почему он не может показать квартиру или даже когда ему ехать лень может солгать сославшись на собственника Яко-бы Вы не можете показать. От такого "Чудо специалиста" можно ждать чего угодно но только не профессиональной работы по продаже Вашей квартиры. Поэтому всегда проверяйте своего риэлтора, звоните с разных телефонов просите знакомых и близких Вам людей дозвониться Риэлтору послушать что он отвечает и договориться о просмотре квартиры.


2. Квартира продается выше рыночной стоимости подобных-схожих квартир в вашем районе. На сегодняшний день не представляется возможным продать квартиру дороже ее рыночной стоимости, благодаря тому что все цены можно увидеть в интернете.


3. Сделаны неудачные фотографии (которые не отражают лучшие стороны продаваемой квартиры, подъезд, дом и инфраструктуру вокруг), не качественное текстовое описание продаваемой квартиры, неправильная подача информации покупателям, отсутствие видео ролика.


4. Квартира не рекламируется должным образом. Не выставлено грамотное рекламное объявление в сети интернет, оно не выходит в газетах, в связи с чем покупатель не видит Ваше предложение на рынке. 

Решив все вышеизложенные вопросы Ваша квартира будет продана быстро и дорого.


Вы можете обратиться ко Мне и почувствовать разницу в качестве оказания риэлторских услуг по продаже квартир в Москве.

Я быстро решу Ваш вопрос и продам квартиру за максимально возможную цену.


Статью написал риэлтор Николай Андреевич Красовский

тел +7 966 377 3888

Схема и этапы сделки купли-продажи квартиры

Схема Сделки Купли-Продажи Квартиры:


1. Первое, и самое главное - это найти Покупателя или Продавца Квартиры.

2. Взять у Покупателя Аванс или Задаток, и начать подготовку к Сделке, обозначить дату ее проведения.

3. Проверить Юридическую чистоту Квартиры, собрать все необходимые документы справки и выписки. Например выписку из домовой книги, справку об отсутствии задолженности, архивную выписку перехода права собственности, для того чтобы узнать кто и когда владел Квартирой и каким образом сменялся Собственник за всю историю существования квартиры.

4. В назначенный день проведения Сделки Продавец, Покупатель и Риэлтор Николай Красовский встречаются в Банке для закладки денежных средств в депозитарную ячейку или аккредитив, подписание Договора Купли-Продажи (ДКП)

5. Подача Договора Купли-Продажи (ДКП) на регистрацию. После окончания государственной регистрации права собственности на имя Покупателя, Продавец становится обладателем денежных средств размещенных в ячейке или аккредитиве, а Покупатель получает зарегистрированный Договора Купли-Продажи ДКП став Собственником квартиры.

6. Остается произвести фактическую передачу квартиры от Продавца к Покупателю и подписать Акты Приема-Передачи Квартиры.




Статью подготовил и написал Профессиональный Риэлтор - Николай Красовский

тел +7 966 377 3888

Как найти покупателя квартиры или клиента на покупку недвижимости в Москве?

Как найти покупателя квартиры или клиента на покупку недвижимости в Москве?

Самый простой и верный способ быстро найти покупателя продаваемой квартиры или клиента на покупку недвижимости в Москве - это обратится к хорошему риэлтору, который должен выполнить ряд существенных действий. Либо проделать работу специалиста самостоятельно:


1 Нужно оценить реальную стоимость продаваемой недвижимости (квартиры). Предложения выше рыночной стоимости не продаются.


2 Необходимо составить идеальное продающее и понятное покупателям объявление с хорошими фотографиями и видео роликом продаваемого объекта недвижимости (квартиры). Информативное, грамотно созданное рекламное объявление позволяет продавать квартиры быстро и дорого.


3 Важно разместить много рекламы во всех популярных интернет проектах и в печатных изданиях. Если перефразировать Русскую народную Мудрость можно утверждать - Рекламой продажу не испортишь!


4 Правильно принять и обработать поток поступающих звонков и обращений, грамотно и профессионально провести показ продаваемой квартиры (недвижимости).


Логотип Риэлтора-Красовского

тел +7 966 377 38 88   


Сделка купли продажи квартиры с оплатой через депозитарную ячейку банка - что это такое?

Сделка Купли продажи Квартиры с оплатой через депозитарную ячейку банка - что это такое?

Оплата недвижимости через депозитарную ячейка - это классический, надежный способ оплаты квартиры при покупке или продаже квартиры. Расчеты между Продавцом и Покупателем с помощью депозитарной ячейки - это популярный способ оплаты недвижимости проверенный десятилетиями.

Суть банковской ячейки при расчетах по сделкам с недвижимостью:

При открытии банковской ячейки Покупатель и Продавец совместно закладывают туда деньги, что позволяет Покупателю их проверить и пересчитать. Далее доступ к банковской ячейке в течении месяца имеет только Продавец, при наличии у него на руках зарегистрированного Договора Купли-Продажи (ДКП) на имя Покупателя, или выписки из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН) в котором собственником значится Покупатель квартиры.

Если Сделка по каким-то причинам не состоялась, и Покупатель не стал зарегистрированным собственником квартиры, то по истечении месяца Покупатель получает свободный доступ к ячейке и забирает свои деньги.

Продавец не может забрать деньги без зарегистрированного Договора Купли-Продажи (ДКП) или выписки из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН) собственником в которых фигурирует Покупатель.



Статью написал Профессиональный Риэлтор Николай Красовский

тел +7 966 377 3888

Альтернативная сделка купли-продажи квартиры (Альтернатива или обмен квартиры)

Альтернативная Сделка Купли-Продажи Квартиры (Альтернатива или Обмен Квартиры)

Возникает когда нужно продать к примеру трехкомнатную квартиру, а купить две однокомнатные квартиры, или продать свою квартиру и купить взамен одну или несколько квартир с доплатой или за меньшую стоимость.

Альтернативная Сделка проходит в один день, и является пакетной (единой сделкой).

Переход права собственности по всем продаваемым и покупаемым квартирам должен произойти одновременно в один день это существенное условие сделки.

Альтернативная сделка очень сложная, и требует обязательного участия профессионального риэлтора и особого порядка регистрации перехода права собственности напрямую через Росреестр (вариант регистрации Договоров с помощью МФЦ тоже может закончится трагедией).


Если вы все же решили обменять свою квартиру начинать необходимо с мониторинга стоимости покупаемых квартир и продаваемой вами. Необходимо понимание возможностей для обмена квартиры.

Вторым-главным этапом альтернативной сделки будет найти покупателя на продаваемую квартиру. Его должна устраивать альтернативная сделка, так как она состоит из цепочки нескольких квартир, и в любой момент может разорваться, и покупателю придется заново искать себе квартиру для покупки. По времени альтернативная сделка длится в несколько раз дольше, связано это с тем, что нужно не только продать квартиру, но и купить еще одну или несколько квартир.

Только после того, когда найден покупатель и у него взять задаток можно начинать реальные поиски покупаемых квартир. Как правило найти подходящую квартиру удается за неделю, внести за нее аванс, и начать подготовку к альтернативной сделке.

Данная сделка происходит в один день. Все покупатели и продавцы встречаются в Банке, закладывают денежные средства, подписывают Договора Купли-Продажи и подают их на регистрацию.





Статью написал Риэлтор Николай Красовский

+7(966)377-38-88

Договор оказания риэлторских услуг по продаже недвижимости

ДОГОВОР

оказания риэлторских услуг по продаже недвижимости

 

1.1. Предметом настоящего договора является проведение комплекса работ по поиску Исполнителем юридического или физического лица (далее Клиент) для заключения с Заказчиком договора купли-продажи недвижимости (квартиры, домовладения, земельного участка и т.д.) (далее Объект), принадлежащего Заказчику на праве собственности

Заказчик гарантирует, что:

- он является собственником Объекта или уполномочен собственником распоряжаться Объектом,

- Объект свободен от прав третьих лиц на него, не находится под арестом или судом,

- он имеет все необходимые разрешения для совершения сделки, предусмотренной пунктом 1.1. настоящего договора.

1.2. Комплекс работ, необходимый для оказания услуги по поиску Клиента, определяется Исполнителем самостоятельно.

1.3. Первоначальная цена продажи Объекта составляет сумму в рублях: _______________________________


ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ИСПОЛНИТЕЛЯ

2.1. Исполнитель обязан:

2.1.1. Осуществлять поиск Клиента для заключения договора на Объект, указанный в п. 1.1. настоящего договора.

2.1.2. Для обеспечения исполнения условий настоящего договора провести предварительные переговоры с лицом, выступающим от имени Клиента и обладающим правом подписания договоров, или его представителем, полномочия которого оформлены в установленном законом порядке.

2.1.3. Организовать просмотры Объекта для предполагаемого Клиента и обеспечить обязательное присутствие на них своего Представителя.

2.1.4. Не разглашать конфиденциальную информацию, полученную от Заказчика в связи с исполнением настоящего договора.

2.1.5. Оказывать содействие Заказчику в проведении переговоров, уточнении позиций сторон, консультировать Заказчика по вопросам, связанным с предметом настоящего договора.

2.2. Исполнитель вправе:

2.2.1. Оказать Заказчику консультационные услуги по правовым, организационным и маркетинговым вопросам работы с недвижимостью при составлении договора купли-продажи недвижимого имущества.

2.2.2. По отдельному соглашению оказать услуги по государственной регистрации договора (перехода права собственности), заключенного Заказчиком в соответствии с настоящим договором.

2.2.3. По отдельному договору за счет Заказчика организовать проведение рекламной кампании в средствах массовой информации.

2.2.4. При необходимости привлекать третьих лиц для выполнения настоящего договора.

 

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА

Заказчик обязан:

3.1. Предоставить копии документов, подтверждающих право собственности на Объект или право на распоряжение Объектом, а также предоставлять по требованию Исполнителя иные документы и информацию, относящуюся к предмету договора.

3.2. Совместно с Исполнителем и Клиентом подписывать Акты просмотров Объекта.

3.3. Оплатить услуги Исполнителя в соответствии с условиями и порядком расчетов, установленными настоящим договором.


ИСПОЛНЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ


4.1. Услуга считается оказанной в момент подписания договора купли-продажи (предварительного договора, соглашения о задатке или другого договора об использовании или отчуждении Объекта или любых имущественных прав на него на основе иных договорных отношений между Заказчиком и Клиентом).

4.2. При подписании договора, указанного в пункте 4.1. настоящего договора, Заказчик обязан незамедлительно уведомить об том Исполнителя. Факт сделки может быть также подтвержден фактическим использованием Объекта персоналом Клиента.

 

УСЛОВИЯ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ


5.1. Заказчик в случае продажи Объекта обязуется оплатить услуги Исполнителя в размере: _______________________________________________________________________________________рублей).

5.2. Оплата услуг Исполнителя производится Заказчиком в момент получения суммы задатка (аванса) от покупателя. Порядок расчетов между Заказчиком и Исполнителем по настоящему договору может предусматривать перечисление денежных средств на указанный Исполнителем счет или внесение наличных денежных средств в кассу Исполнителя.  


ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

 

6.1. Ответственность сторон за нарушение условий настоящего договора определяется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.


6.2. В случае одностороннего расторжения Исполнителем настоящего договора, Заказчик не выплачивает ему вознаграждения.

6.3. Исполнитель имеет право в одностороннем порядке отказаться от настоящего договора без возмещения убытков Заказчика в случаях: если Заказчик, объявив себя собственником или его полномочным представителем, таковым не является, и если Заказчик скрыл от Исполнителя информацию о наличии обременений Объекта.

6.4. В случае нарушения Заказчиком обязанности по оплате фактически оказанных услуг, Исполнитель вправе обратиться в суд с исковыми требованиями об уплате вознаграждения. В случае просрочки уплаты вознаграждения Исполнитель вправе требовать с Заказчика неустойку в размере 0,2% за каждый день просрочки от суммы вознаграждения.

6.5. Стороны не несут ответственности за неисполнение (ненадлежащее исполнение) своих обязательств по настоящему договору, если такое неисполнение (ненадлежащее исполнение) является результатом действия непреодолимой силы (форс-мажорные обстоятельства), возникших после заключения настоящего Договора. 


СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОР

 

7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания

7.2. Действие договора устанавливается до исполнения сторонами указанных в нем обязательств либо на срок до _____________________.

7.3. В случае не нахождения Клиента в установленные сроки действие договора прекращается, и ответственность сторон не наступает. По соглашению сторон срок действия договора может быть продлен.

 





Логотип Риэлтора-Красовского

тел +7 966 377 38 88 


Задаток

Задаток это часть суммы от продаваемого объекта недвижимости, которая вноситься покупателем продавцу и является обеспечением обязательств обеих сторон. Задаток не возвращается покупателю в случае его отказа от покупки объекта недвижимости, а в случаях если продавец отказывается продавать недвижимость за которую он взял задаток то он обязан вернуть его в двукратном размере в соответствии со статьями 380, 381 ГК. РФ


Внесение Задатка покупателем продавцу означает, что покупатель настроен серьезно. В качестве подтверждения и необратимости своих намерений он вносит задаток.





Статью написал и опубликовал Риэлтор Николай Красовский тел +7 966 377 3888


Контакты

Телефон
+7 (966) 377-3888
Телефон риэлтора Николая Красовского звоните, подключены все мессенджеры
Часы работы
Сайт
https://Риэлтор-Красовский.Москва
Риэлтор Красовский — Лучший агент и частный юрист нанять и заказать агентство недвижимости Николая Красовского +7 966 377 3888
E-mail
realtor89663773888@yandex.ru
Почта риэлтора Николая Красовского